Vertical Hospitality запускает первый проект 4* в Португалии

Первый четырехзвездочный коливинг You&Co Airport на 176 номеров в рамках проекта Vertical Hospitality будет построен в Лиссабоне в 2026 году.

Инвестиции в современный проект для «цифровых кочевников» оцениваются в 12 млн евро, из них 20% — собственные средства Vertical Hospitality. Также планируется привлечение финансирования от сторонних инвесторов. Об этом сообщили в пресс-службе Becar Asset Management.

Vertical Hospitality объявляет о своем первом гостиничном проекте в Португалии. Объект, рассчитанный на так называемых молодых специалистов и специалистов по цифровым технологиям, появится в районе аэропорта Лиссабона к 2026 году. Схема реализации предполагает последующую продажу помещений частным инвесторам в качестве доходного продукта. Vertical Hospitality продолжит управлять коливингом You&Co Airport 4*, что позволит владельцам гостиничных единиц получать около 7,5% годовых в евро. В настоящее время завершаются переговоры о приобретении земельного участка и расположенного на нем здания для реализации проекта.

Всего You&Co Airport будет состоять из 176 единиц средней площадью 18 квадратных метров. Стоимость каждого будет начинаться от €200 000. Разработкой проекта также займется профессиональная гостиничная компания Vertical Hospitality, которая вложит 20% от общего объема необходимых инвестиций – €2,5 млн из €12 млн. Остальные средства планируется привлечь от частных инвесторов. При этом будущим партнерам предлагается два варианта входа в проект: купить долю или дать кредит под залог будущего имущества.

Александр Пестряков, генеральный директор компании «Вертикальное гостеприимство:

«Инвестирование в проект You&Co Airport — это легальная возможность для россиян инвестировать в европейскую недвижимость в текущих условиях. Существует несколько способов перевода денег. Сейчас в России еще есть банки, привязанные к SWIFT. Но гораздо более прибыльными являются платформы онлайн-переводов денег, регулируемые центральным банком. Они безопасны, работают по коммерческому обменному курсу и не заставят себя долго ждать. При этом комиссия у них гораздо ниже, чем у банков. Помимо известных Revolut и Binance, вы также можете воспользоваться услугами онлайн-банкинга Wise.

Подконтрольные продукты в принципе сейчас востребованы. Они более популярны и востребованы по двум причинам: запросы на создание пассивного дохода являются неотъемлемой частью получения ряда паспортов, а тем более вида на жительство. Например, в ЕС и странах Южной Америки, где получение вида на жительство или паспорта требует определенного пассивного дохода. При этом необходимо суметь доказать, что такой доход получен законным путем. Это несложно, когда есть договор управления недвижимостью с управляющей компанией, которая выплачивает доход. Такая схема максимально прозрачна для всех — и банков, и налоговых органов.

Мы поставили своей целью активное строительство комфортных объектов размещения на путях миграции цифровых кочевников. Мы следуем за ними туда, куда идут сами цифровые кочевники. Сегмент лайфстайл-отелей с акцентом на дизайн состоит из множества гостиничных сетей — достаточно вспомнить Moxy от Marriott. Но, к сожалению, они не учитывают создание сообществ внутри отелей, что может способствовать еще большему увеличению их доходов.

Мы пошли другим путем. Сосредоточившись на вертикальном взлете и посадке, мы не можем позволить себе лениться. Поэтому мы продолжим работу с лидерами сообществ, чтобы лучше понимать предпочтения цифровых кочевников и создавать для них лучшие гостиничные проекты».

Дмитрий Москаленко, управляющий партнер, Europe Vertical Hospitality, Лиссабон:

«В районе Лиссабона проживает в общей сложности 2,6 миллиона человек, ежегодно город посещают еще 5 миллионов туристов. В 2022 году в стране начала действовать так называемая виза «цифрового кочевника», а сама Португалия стала Меккой для молодых специалистов и удаленных работников среди зумеров и миллениалов. Для вашего удобства You&Co Airport создаст два типа номеров: приватные и общественные. Жилые блоки будут полностью меблированы и оснащены всей необходимой бытовой техникой и сантехникой. В общественных местах коливинга будущего разместятся ресторан с баром, коворкинг и СПА.

Администраторы собственных сообществ должны взять на себя создание уникального сообщества, где люди должны быть объединены на основе общих принципов и взглядов. Эффект синергии будет достигнут за счет совместных мероприятий и тренингов, которые будут регулярно проводиться в аэропорту You&Co».

Ранее WT поговорил с Александром Шараповым, владельцем бренда «Вертикаль» и президентом Becar Asset Management, о том, какие отели нужны цифровым кочевникам, как общество формирует гостя и какие отели будут востребованы новым поколением в ближайшие годы.