Топ-3 инвестиций в коммерческую недвижимость подтверждает перспективы рынка апартаментов

По итогам первого полугодия 2023 года объем инвестиций в недвижимость в России составил более 291 млрд рублей, превысив показатели аналогичного периода прошлого года на 53%. В ТОП-3 вошли торговая недвижимость (45%), гостиницы (14%) и офисная недвижимость (13%)*. Об этом говорится в релизе Formula City.

Все три категории коммерческой недвижимости являются составляющими современного апарт-отеля с обслуживанием, что еще раз свидетельствует о многогранности и перспективности формата. 

— Интересно, что лидер продаж, торговая недвижимость, показала такой результат в первом полугодии из-за изменения структуры рынка и ухода ряда иностранных компаний. В результате мы видим рост инвестиционной активности в этой сфере и ряд крупных сделок в первом полугодии. На мой взгляд, это ситуативный показатель. Помещения под магазины по-прежнему будут востребованы, но в следующем году структура по направлениям в общем объеме инвестиций может измениться. Сейчас мы видим большой спрос на качественные офисные площади, а также сервисные квартиры, — говорит Юрий Грудин, генеральный директор девелоперской компании «Формула Сити», основатель Well Apart Hotel.

Многофункциональный комплекс сервисного апарт-отеля, включающий в себя широкую инфраструктуру с различными торговыми помещениями, развитую сферу обслуживания, а также современный офисный кластер, позволяет выбрать любое из популярных направлений для инвестиций. 

Многое, конечно, зависит от концепции проекта, локации, содержания и управляющей компании. Таким образом, номерной фонд обслуживаемого апарт-отеля Well позволяет использовать разные форматы аренды от краткосрочной до долгосрочной. Гостиничный сервис, возможность организации питания на любой вкус и большой выбор кафе и ресторанов создают дополнительные преимущества. Бизнес-зона включает в себя офисы, переговорные комнаты с современным мультимедийным и VR-оборудованием, конференц-зал и коворкинг-пространства. Услуги профилактической медицины, арт-пространства и качественное озеленение создают дополнительные возможности для успешного завершения частных инвестиций. 

Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, наиболее активными покупателями в первом полугодии 2023 года были инвестиционные компании и частные инвесторы с долей 59%.* 

*По данным консалтинговой компании NF Group.